第二百四十二章忽悠

那么当时的韩国人呢？要知道韩国车进入中国市场时间并不长，但是现在中国满大街上跑的都是韩国车呢？韩国车论技术没有日本美国好，为什么在我们国家还如此畅销呢？就是因为韩国人抓住中国人好面子这一点，他们的车在同价位的车型当中，尺寸都是最大的。

日本人和韩国人充分抓住了中国人的人性弱点，大把大把将人民币带走，但是作为我们中国人却不能深刻的了解自己，在如此大好的情况下，中国众多的汽车企业并没有一家脱颖而出，这让人很是痛心。

我给大家讲述的这些事实只是证明一点，我们的酒店落成后，无论客源还是消费群体都不是问题，在这些当中，我们并没有将外宾算进去，以上我们只算的是国内民众的消费，一年就达到五百亿的纯利润，我相信作为世界最重要的经济中心之一的上海，外商的消费绝对是一个天文数字。

我们以上的数据都是聘请专门的咨询公司调查得出，数据的真实性绝对没有问题。再者，这海上酒店的落成，不单单是经济利益问题，最重要的是，这可以算得上是上海市的一个形象工程，不但对于上海的知名度有进一步扩大作用，我想对各位的仕途应该或多或少也有一些影响吧。而且这个项目投资，只要你们政府出面，在如此诱人的利益面前，参与投资的投资商定然不在少数，所以我们计划，投入资金少于一百亿的集团或是企业还不够资格参与这个项目。

我们郭氏集团原计划是与北京的几家大集团联手来完成这个项目，但是考虑到这个项目在上海，所谓肥水不流外人田，于是我们便选择和上海市的集团合作。

要知道帆船酒店的当时建造主体工程花费约一十一亿美金，装修就算十亿，总共花费也不过二十亿美金。也就是说迪拜的帆船酒店只用了四年的时间便将本钱收回。在以后的每年该酒店每年便净赚五亿美金，按照现在美金和人民币的汇率来算也就是三十亿。

此时上海市的头头已经被冷艳那每年净赚三十亿的数据吸引。

就在此时，就听冷艳说道：“上面我们说的是迪拜的帆船酒店，下面我将向各位介绍的是我们这个项目的盈利情况。

迪拜的帆船酒店只有202间房屋，我们这个项目预计房间将达到800间，其中总统套房100套。

按照现在的物价，五星级的总统套每晚的住宿费是十万人民币左右，那么我们的超豪华总统套住宿费定位在十五万人民币并不算高。那么我们还有七百间普通房间，这些房间每晚的住宿费一万五与前几年海南的一些三星级的酒店住宿费相持平，也不算贵。

我们郭氏集团对于钱不在乎，不过也就是想回馈祖国，所以我们预计一千亿的投资计划，你们上海市能募集多少资金，剩下的都由我郭氏集团来垫付。

其实这个项目我们郭氏集团要是一家做也能做的下来，主要就是想到回馈祖国，再者有钱大家赚的思想，才让其他企业参与的，如果上海市的企业不能抓住这个机会，那我只能说是上海市的损失。这样，我们等一个月，如果上海市没有企业想参与到这个项目，那我们将联合北京的几家集团来完成这个项目，就为了这个项目，我们郭少已经得罪了北京几个老客户，那些大集团这些人可是天天给我郭少打电话，甚至亲自跑到香港求我们郭少让他们参与这个项目。剩下的我就不多说了，还请各位自己定夺。

迪拜的入住率只有百分之六十，但是我们这是在上海，上海是什么地方，我相信在坐的各位都比我清楚，作为世界最重要经济中心之一的上海市的入住率绝对在百分之八十以上。

既然各项数据已经出来了，下面我就为大家算一笔账，当我们这个项目运转起来，我们每天乃至一年的纯利润。

按照保守的百分之八十的入住率来算，我们的总统套房一天的毛利将是一千两百万，普通间的毛利为八百四十万，也就是说光客房毛利收入，我们每天将达到两千万。请各位注意，这只是我们客房一天的毛收入，那么一年是多少呢？一年就是七百亿的毛收入。我说了这只是我们客房的毛收入，如果再加上我们餐饮方面的收入呢？就按就保守的数据来说我们一年五百亿的纯利润是毫无疑问的。

看到市委那些领到面面相觑的表情，就听冷艳再次开口说道：“各位，你们应该在在担心我们这么贵的房子有人住吗？这个问题请大家不要担心。现在中国人有钱的人多得是，大家还记得就在前几个月，上海车展，上海大众价值五百多万的魅影跑车在不过十天的展销中变售出几百辆，所以说中国不缺有钱人。

还有一个原因，中国人很好面子，可能作为中国人或者中国企业多没有意识到这一点，但是作为韩国和已经灭亡的日本却将我们中国人的人性完全掌握。日本的车在我们中国销售情况以前特别好，这点大家不否认吧，但是大家想过为什么呢？他们的技术先进是一个方面，但是另一个最重要的原因就是他们的车造的很大气，比如他们的本田雅阁，车的尺寸已经达到a级轿车的标准，但是才不过二十万左右，对于好面子的中国中产阶级，当时的凯美瑞和本田雅阁是他们的不二之选。